现在实体店生意不好做，尤其是在北上广一线城市更为严重，优异商业圈的一类街铺，具有优异的交通条件、地理条件、人流条件，可是都呈现了比较严重的封闭潮，许多的商铺处于转租、退租乃至是长期的空置，整条街处处都是招租启示。面对“封闭潮”的冲击，大公司的成绩也一再亮红灯。

　　面对全国范围内的“店肆封闭退租潮”，地处大西北的兰州，能不能独善其身？记者对兰州永昌路、张掖路、东部商场等商圈查询发现，兰州也深受其害，现已呈现许多的实体店肆关店和转租现象。

    2016年“互联网+”将催化各行各业的迅速开展。电商来势汹汹、如日中天，实体店商惶惶不可终日。

　　王女士是2005年租下张掖路一家店肆，卖过包、鞋，也卖过帽子、围巾，最终改卖服装，“上一年卖围巾和休闲包，成果亏惨了，现在卖服装，成果生意更差”。咱们切身的感遭到，兰州之前富贵的商业现象已不复存在，面对兰州惨淡的商业现象，怎么走出窘境，扭转当时的商业现状，是全社会关注的焦点。

　　实体店路在何方？将来在哪里？

　　电子商务开展到今日，越来越多的“血拼族”养成了网上购物习气。采购能力不断从实体转移到“网上”，在电商时代，实体店路在何方？

　　花费人群：购物习气悄然改动

　　兰州的张先生和老婆是网购一族，上一年刚刚办完婚礼，他俩的新房装修和电器都是网购来的。张先生说，在网上买的内部装修和日子用品，既廉价又便当，直接送货到家，不满意当场退货，与实体店相比，网店同品牌同款的报价仅是实体店报价的五六折。

　　网购达人张先生说，关于电脑、手机、家用电器等质量安稳、运送便当的商品，网购的报价十分招引人。他曾到实体店看一款吸尘器，原价1500元，打折后1300元。后来他上网一查，800元就能买到。网上下单，两三天就送到手了。

　　网店不受交易时刻、地域约束，报价揭露透明，比价便当，售后保障体系日益完善等也是招引越来越多市民加入网购大军的因素。关于许多上班族来说，黑夜购物现已变成不少人的“日子规则”。

实体商家：做实体店负担过重

　　除了顾客花费习气改动外，实体店运营成本的添加以及经济大环境的影响，也是不少实体店商家感受生意难做的重要因素，其间铺面房钱上涨令不少实体店运营者苦不堪言。

　　在市区运营餐厅的陶先生说，他刚刚租下这个门面时，房钱40000元一个月。因为运营妥当，他的店生意还算不错，不料这条大街的门面房钱跟着水涨船高，到了合同期到期，房东一下把铺面房钱提到了60000元，而且没有讨价还价的余地。陶先生算了一下，如果这么，“赚的钱相当都是在帮房东打工！”最终只能抛弃运营。

　　一家专卖店的老板分析实体店的艰难时指出，近几年来，经济下行压力加大，居民口袋中的钱并没有太大增加，而物价上涨很快，一起居民在房产、医疗、教学等方面的开销十分大，然后致使别的方面的花费不足。说白了，就是没有太多闲钱来买东西，所以，实体店生意大不如前。

　　业内人士：实体店和网店各有优势

　　面对实体经济面对的窘境，不少有识之士开端反思和探寻将来。业内人士表示，商场有竞赛才有生机，尽管现在电商盛行，可是实体店还是有自个的优势。他认为，实体店商品就摆在那，看得见摸得着，特别是那些高档商品，关于品质有要求的顾客，在实体店里采购愈加定心。网店报价尽管比实体店廉价，可是商品质量参差不齐，难辨真伪。唯有将实体店体会和网络购物相结合，才是将来商业开展的将来。

　　“电商+店商”是将来商业的必然趋势据《2015年上半年首要零售企业关店计算》显现，首要大型零售企业(含百货、超市)在国内合计封闭120家。在电子商务大潮冲击下，大卖场、大百货商场越来越有沦为“试衣间”的尴尬。与之唇亡齿寒的商业物业、城市综合体也呈现了供大于求、招商难、房钱降低乃至退租的新应战。

　　尽管电子商务对实体经济的冲击很大，可是不意味着商铺将被电商所取代，百货职业的惨淡和亏本并不完全是电商冲击致使的，恶性竞赛、运营形式落后等才是首要因素。《连线》杂志开创主编、商业观察者凯文凯利在IEBE世界宣布说话，并对科技将来进行想象，针对将来电子商务他放胆预言，称将来世界上最大的电商公司也将具有最大的实体店，将来零售业将是一个线上线下交融的业态。

　　线上线下交融，消除顾客的顾忌，增强顾客的购物体会，为顾客供给愈加自在便当的选择，变成考虑将来开展之路的重心，也是“电商+店商”运营形式的价值地点。比方用户能够先在家里或办公室经过网络了解和挑选中意的商品款式和报价，然后到实体店去“眼见为实”和采购提货；或者从网上下订单，由实体店送货上门乃至售后效劳。“这些将有助于消除顾客采购顾忌，非常好地提升用户体会”，业内人士认为，经过实体店和网络渠道的联动和交互，能够为其会员顾客带来非常好的购物体会，并能向他们供给更交心的增值效劳，然后添加顾客的粘性和忠诚度。

　　“店商+电商”交融开展，不仅是传统商业品牌正在考虑和亟待突破的疑问，也是将来商业街区的开展趋势。将来的商业街区，将不再仅是国内外一流品牌、特色品牌的集聚地，更将是新技术的首先应用地，经过店内店外、线上线下的联动，使花费者在购物以外，还能满意休闲、旅行、文明、交际等多重需要，让实体商铺在“封闭转租”潮中脱颖而出，立于不败之地，体现出商业价值！    
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